住房公积金贷款可以贷多少钱

住房公积金贷款额度根据账户余额、房屋总价及还款能力综合确定，具体规则如下：

一、核心额度限制

账户余额倍数法

首套房 ：最高可贷公积金账户余额的15倍（不足2万元按2万元计算）

二套房 ：最高可贷公积金账户余额的10倍

保障房 ：最高可贷公积金账户余额的20倍

房屋总价比例法

首套房 ：最高可贷房屋总价的80%（90㎡及以下）或70%（90㎡以上）

二套房 ：最高可贷房屋总价的40%

二、综合计算方式

账户余额计算

公式：公积金账户余额 × 倍数（倍数根据缴存时间确定，如连续缴存满1年为18倍）

示例：账户余额2万元，连续缴存5年（30倍），可贷60万元

还款能力计算

公式：（月缴存额×2×至退休月数）×40%（个人申请）或（夫妻月缴存额×2×至退休月数）×40%（共同申请）

三、特殊政策调整

连续缴存优惠 ：连续3年以上未提取公积金，可提高10%额度（如原额度80万可增至88万）

家庭申请 ：两人及以上共同申请时，最高额度为单人申请的两倍（如单人最高50万，家庭最高100万）

四、注意事项

实际额度以审批结果为准，需结合账户余额、房屋总价及还款能力综合评估

不同城市政策存在差异，如深圳个人最高50万，家庭最高80万

建议办理前咨询当地公积金管理中心，核实最新政策及具体计算细则。