奥克兰房价受区域、市场波动影响较大，综合权威信息及最新数据，当前情况如下：
整体均价范围
2025年1月数据显示，奥克兰房价约为54.7万元/平方米（105万纽币）。
2024年11月数据显示，房价区间为4万至6万人民币/平方米。
区域差异显著
核心区域（如市中心）价格较高，而格拉夫顿等郊区相对便宜。
2025年4月数据显示，奥克兰风情小镇等特定区域均价为7358元/平方米（约合3.7万元/平方米）。
市场动态变化
2025年第一季度奥克兰房价微涨0.2%，但整体仍低于2021年峰值，同比下跌3%。
首次购房者占主导，市场供需矛盾仍存。
建议 ：因房价受区域、房型影响较大，建议通过权威房地产平台（如新西兰QV）或当地中介获取最新、精准数据。
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