根据权威信息源，房子首付比例因购房类型、贷款类型及地区政策而异，具体如下：
公积金贷款
90平方米及以下：首付不低于20%
90平方米以上：首付不低于30%
（适用于全国范围）
商业贷款
新房：首付通常为总房价的30%
二手房：首付一般为评估价的30%
（适用于全国范围）
公积金贷款
首套房面积≤120平方米：首付不低于50%
（仅限二套房且符合条件）
商业贷款
首套房：首付不低于40%（部分城市可能更高）
二套房：首付通常为总房价的60%
（适用于全国范围）
贷款限制 ：多数银行对三套房不予贷款，需全款购买
地区差异 ：部分城市（如天津）可能对首套房首付比例有更低要求（如20%），但需结合当地政策
贷款资质 ：需提供稳定收入证明、良好征信记录，且年龄限制通常不超过规定年限
总结 ：首套房首付普遍为30%（公积金20%-30%、商贷30%），二套房首付普遍为40%-60%，具体以当地政策及贷款类型为准。
温馨提示：
