确保新房质量，避免潜在问题，正确验房至关重要。
1. 检查墙面：仔细观察墙面是否有裂缝、起砂、剥落等现象，这些可能是墙体结构问题或防水层不完善的表现。
2. 检查地面：检查地面是否平整，是否有空鼓、裂缝，地面材料是否铺设均匀。
3. 检查门窗：测试门窗开关是否顺畅，密封性是否良好，检查五金配件是否齐全，无锈蚀。
4. 检查水电：打开水龙头检查水流是否正常，检查电表是否正常工作，测试插座、开关等电气设备。
5. 检查防水：在卫生间和厨房等有防水要求的区域，检查防水层是否完好，可进行简易的蓄水试验。
6. 检查排水：检查排水系统是否畅通，包括地面排水沟、地漏等。
7. 检查通风：检查厨房和卫生间的通风系统是否有效，确保室内空气质量。
8. 检查电梯：对于高层住宅，检查电梯运行是否平稳，紧急按钮是否有效。
9. 检查公共区域：检查楼梯、电梯间、走廊等公共区域是否有损坏。
10. 检查物业设施：如健身房、游泳池、停车场等公共设施是否完好。
11. 检查建筑质量：检查房屋结构是否有倾斜、沉降等质量问题。
12. 检查合同附件：核对合同中的附件，如图纸、验收标准等，确保与实际相符。
1. 了解验房流程和时间节点，确保在收房时能够及时发现问题。
2. 收集验房工具，如卷尺、水平仪、万用表等，以便进行现场测量和测试。
3. 验房过程中，拍照或录像记录问题，便于后续与开发商或物业沟通解决。
4. 了解相关法律法规，如《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等，以便在必要时维护自身权益。
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