限价商品住房属于政府指导性住房政策下的保障性住房性质。
限价商品住房，又称为限房价商品住房，是政府为了调控房地产市场，保障中低收入家庭能够负担得起住房，而实施的一种住房政策。这类房屋的定价由政府根据市场情况和保障需求进行指导，通常设定一个合理的价格上限，以确保购房者不会因为房价过高而承担过重的经济负担。
限价商品住房的性质主要表现在以下几个方面：
1. 保障性住房：限价商品住房旨在解决中低收入家庭住房困难问题，属于政府提供的保障性住房之一。它与公共租赁住房、经济适用房等一样，都是政府为了保障民生而采取的措施。
2. 政策性住房：限价商品住房的供应和定价受到政府政策的指导和干预，其建设和销售都需遵守相关政策法规。这种性质使得限价商品住房在市场中的定位与普通商品住房有所不同。
3. 社会福利性住房：限价商品住房的建设和销售过程中，政府会给予一定的补贴或优惠，以降低购房者的购房成本。这种福利性质使得限价商品住房具有一定的社会福利属性。
4. 受限性住房：限价商品住房的供应数量和销售对象都受到政府限制，并非所有符合条件的家庭都能购买。这种受限制的性质也是其与普通商品住房的重要区别。
1. 限价商品住房的建设和销售过程受到严格的政府监管，包括土地供应、建设标准、定价机制等。
2. 限价商品住房的购买者需符合一定的条件，如家庭收入水平、住房面积限制等。
3. 限价商品住房的流转受到限制，购房者通常在一定的年限内不得出售或出租。
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