商铺做抵押贷款一般可以贷到原值的多少

商铺做抵押贷款一般可以贷到原值的50%-70%。

商铺作为抵押物进行贷款，其贷款额度通常取决于多个因素，包括商铺的估值、市场状况、借款人的信用状况以及银行的贷款政策。以下是一些影响商铺抵押贷款额度的关键因素：

1. 商铺估值：银行会根据商铺的地理位置、面积、装修状况、市场行情等因素对商铺进行估值。一般来说，商铺的估值越接近原值，贷款额度可能越高。

2. 市场状况：房地产市场的好坏直接影响商铺的估值和贷款额度。在市场繁荣时期，商铺的估值可能较高，贷款额度也可能相应增加。

3. 借款人信用：借款人的信用记录和还款能力是银行评估贷款额度的重要依据。信用良好的借款人可能获得更高的贷款额度。

4. 银行贷款政策：不同银行对商铺抵押贷款的政策有所不同。一些银行可能对商铺的贷款额度有固定的上限，而其他银行可能根据具体情况灵活调整。

5. 贷款用途：贷款用途也会影响贷款额度。如果贷款用于经营性用途，银行可能会更倾向于提供较高的贷款额度。

通常情况下，商铺抵押贷款的额度不会超过商铺估值的一定比例。这个比例一般在50%-70%之间，具体取决于以上提到的各种因素。例如，如果商铺估值为500万元，银行可能会提供250万元至350万元的贷款。

拓展资料：

1. 贷款利率：商铺抵押贷款的利率通常高于个人消费贷款，但低于无抵押贷款。利率受市场状况、贷款期限和借款人信用等因素影响。

2. 贷款期限：商铺抵押贷款的期限通常较长，可以长达10年甚至更久。借款人应根据自身偿还能力和商铺的经营周期来选择合适的贷款期限。

3. 还款方式：商铺抵押贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。借款人应根据自身情况选择合适的还款方式。