房产继承税费缴纳规则如下，主要分为法定继承和非法定继承两类情况：
法定继承人 （配偶、子女、父母等）：免征契税。
非法定继承人 （如兄弟姐妹、祖父母等）：按房产评估价 1.5% 缴纳契税。
直系亲属继承 （如父母、子女）：免征个人所得税。
非直系亲属继承 ：需按房产评估价 20% 缴纳个人所得税。
公证费 ：按房产评估价 2% 收取（最低200元）。
评估费 ：100万元以下部分按 5‰ ，100-1000万元部分按 2.5‰ 累进计算。
登记费 ：100元/件，权证印花税5元。
合同印花税 ：按评估价 0.05% 缴纳（部分地区减半）。
继承后转让 ：若非直系亲属继承后出售房产，需按评估价 1%-3% 缴纳契税，并可能涉及个人所得税（符合“满五唯一”条件可免征）。
公证继承 ：需先办理继承权公证，再持公证书过户。
非公证继承 ：全体继承人共同申请，通过“继承权前置审查”后直接过户。
建议 ：优先选择法定继承人继承以节省税费，非法定继承人可通过析产或协议明确权属以降低风险。
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