江西省公积金贷款流程可分为以下五个核心步骤,具体如下:
需提交以下材料:
基础证件 :身份证、户口簿、婚姻状况证明
收入证明 :工资流水、纳税证明等还款能力材料
房产相关 :购房合同(新房)、房产证(二手房)、契税完税证明
担保材料 :房产证(一般用于抵押担保)
可通过以下三种方式提交申请:
直接提交 :到当地住房公积金管理中心或分支机构办理
委托办理 :向购房开发商、受委托银行或担保公司提交材料
初审 :公积金中心10个工作日内审核材料,出具审批意见
房屋评估 :通过初审后,到指定机构评估房屋价值
抵押登记 :以房产担保的需办理抵押登记手续
签订合同 :审批通过后签订贷款合同
资金划拨 :银行在5个工作日内完成划款,资金直接进入开发商账户(新房)或借款人账户(二手房)
贷款额度根据缴存基数、缴存时间等因素确定,最高不超过房屋总价的70%
二手房需提供房屋评估报告,且需先完成产权过户
未通过审批的,需及时了解原因并补充材料
以上流程综合了2018-2025年最新政策,具体以当地公积金中心要求为准。