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房抵贷利息一般是多少

发布时间:2025-06-20 01:37:58

房抵贷利率根据贷款类型、抵押次数及银行不同有所差异,具体如下:

一、利率分类

一抵(首次抵押)

利率范围 :年化2.4%起(国有大行)至3.0%(股份制银行)

特点 :风险最低,额度最高可达房产市值的90%(国有大行300万以上可享最低息),支持随借随还,最长10年先息后本。

二抵(二次抵押)

利率范围 :年化2.8%起(城商行/农商行)至3.5%(互联网银行)

特点 :接受一抵还款满6个月的按揭房,额度最高3000万,部分银行支持跨行二抵。

二、区域差异

成都 :全款房利率最低2.4%,按揭房2.8%,超7成银行推出二点几利率政策。

绵阳 :某行推出20年超长贷利率2.8%,月供可享6折(100万月供约1944元)。

三、选择建议

优先一抵 :适合全款房业主或经营贷贴息用户,利率更低且额度高。

二抵需谨慎 :适合急需短期资金且房贷利率高于3%的用户,但利率较一抵高0.5%-1%。

关注区域政策 :成都、绵阳等地近期利率下调明显,可优先咨询当地银行。

四、注意事项

利率可能随市场波动调整,建议通过银行官方渠道获取最新报价。

需综合评估信用记录、负债情况及还款能力。

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