根据最新政策，第一套房子的契税缴纳标准如下：
一、契税税率标准
90平方米及以下 ：统一按房价1%缴纳契税。
90平方米以上 ：
若为普通住房（容积率≤2.0且单价≤省级标准），按房价1.5%缴纳；
若为别墅或商业用途房产，按房价3%缴纳。
二、政策依据与注意事项
该政策自2025年12月1日起全国实施，取代了此前按面积分档的税率标准；
需满足“家庭唯一住房”条件（含购房人、配偶及未成年子女）且无房贷记录；
各地可能存在细微差异，建议咨询当地税务机关。
三、计算示例
以120平方米首套普通住房为例，契税为：120万元 × 1.5% = 18万元。
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