集体土地的房产证可以过户，但有一定的限制和条件。
集体土地的房产证过户，即集体土地上房屋的所有权转移，是可以通过一定的法律程序实现的。然而，由于集体土地的性质与国有土地不同，其过户流程相对复杂，需要满足以下条件：
1. 合法取得房产：首先，房产所有者必须是通过合法途径取得房产的，例如通过购买、赠与、继承等方式。
2. 房屋产权清晰：房屋产权必须清晰，无权属纠纷，否则过户过程会受到影响。
3. 符合当地政策：不同地区对于集体土地房产过户的政策有所不同，需要符合当地政府的具体规定和要求。
4. 办理过户手续：过户过程中，需要到相关部门申请，提交相关材料，包括房产证、身份证、户口簿等，并按照规定支付相关税费。
5. 支付土地增值收益：在某些情况下，集体土地房产过户需要支付土地增值收益，这是政府对集体土地的一种补偿。
6. 限制条件：集体土地房产过户后，房屋用途通常受到限制，不得改变土地的集体性质，如不得用于房地产开发等。
1. 集体土地的房产证称为集体土地使用权证，与国有土地的房产证（不动产权证）性质不同。
2. 在集体土地上建造的房屋，若未办理集体土地使用权证，过户可能面临困难。
3. 随着土地管理政策的变化，一些地区开始放宽集体土地房产的过户限制，但具体情况还需根据当地政策来确定。
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