买房子和卖房子涉及的税费主要有契税、增值税、个人所得税等。具体税种和税率可能会因地区和政策的不同而有所差异。
1.契税：契税是由购房者承担的一种税，其税率一般在1%-3%之间，具体取决于购房者的购房面积和购房套数。例如，对于首次购房且面积在90平方米以下的，契税税率为1%；对于非首次购房或者购房面积在90平方米以上的，契税税率为2%。
2.增值税：增值税是对卖房者从房屋销售中获取的增值部分进行征税。目前，对于个人出售购买不足两年的住房，全额征收5.6%的增值税；对于个人出售购买满两年的非普通住房，按照增值部分的20%征收增值税；对于个人出售购买满两年的普通住房，免征增值税。
3.个人所得税：个人所得税是对卖房者从房屋销售中获取的收益进行征税。目前，对于个人出售购买不足五年的住房，按照全额的20%征收个人所得税；对于个人出售购买满五年的住房，如果是唯一住房，免征个人所得税；如果不是唯一住房，按照增值部分的20%征收个人所得税。
1.土地增值税：对于卖房者来说，如果房屋的土地使用权是从政府那里购买的，那么在出售房屋时还需要缴纳土地增值税。土地增值税的税率一般在30%-60%之间，具体取决于卖房者从土地销售中获取的增值部分。
2.印花税：在购房过程中，购房者和卖房者都需要缴纳印花税，其税率为0.05%。
3.城市维护建设税和教育附加费：在购房过程中，购房者还需要缴纳城市维护建设税和教育附加费，其税率分别为购房款的1%和5%。
总的来说，购买和出售房屋涉及到的税费较多，具体税种和税率可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在购房或卖房前，建议咨询专业人士，以了解具体的税费情况。
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