郑州房价因区域、房型及市场波动存在差异，综合权威信息整理如下：
整体均价
截至2025年5月，郑州新房均价为13325元/㎡，环比下跌0.15%；二手房参考价约10803元/㎡，较上月微涨0.59%。
区域价格差异
郑东新区 ：24266元/㎡（最高）
金水区 ：19821元/㎡
中原区 ：14321元/㎡
惠济区 ：13490元/㎡
高新区 ：13400元/㎡
近期波动
2025年4月新房价格环比上涨0.1%，但同比仍下降4%；二手房价格在10800-10867元/㎡区间波动。
特殊房源参考
部分工抵房价格低至15300元/㎡（如保利大都汇），但需注意此类房源存在较高风险。
建议 ：购房前需结合具体区域、房型及市场动态综合评估，优先参考权威平台数据。
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