房屋买卖的税费缴纳需根据买卖双方身份及房屋性质确定，具体如下：
契税
首套房且面积≤90㎡：1%
首套房且面积>90㎡：1.5%
二套房：2%或3%（具体由地方政策确定）
计税价格不含增值税。
印花税
买卖双方各缴纳0.05%。
其他费用
交易费：3元/㎡（买卖双方各承担0.03%）。
增值税及附加
未满2年：增值税5%（附加税7%+3%+2%）
满2年：免征增值税及附加。
个人所得税
满5年且唯一住房：免征
其他情况：按差价20%或评估价1%缴纳。
其他费用
印花税：0.05%。
政策差异 ：不同城市对二套房、三套房税率可能调整，需以当地最新政策为准。- 凭证要求 ：个人所得税需提供购房合同、发票等原值凭证，否则可能按1%核定。- 税费减免 ：如满5年唯一住房出售，个人所得税可免征。建议交易前咨询当地税务机关，确保税费计算准确。
温馨提示：
