南京贷款结清后购买二套房的首付比例为80%。
根据南京市现行的房地产调控政策，如果您已经结清了首套房产的贷款，再次购买房产将被视为二套房。目前，南京市对二套房的首付比例要求是80%。这意味着，如果您购买一套价值100万元的二套房，需要准备80万元的首付。这是一项重要的财务规划因素，需要购房者在购房前进行充分的预算和准备。
1.首付比例的调整：首付比例可能会因市场环境和政策调整而发生变化，购房者在购房时应以最新的政策为准。购房者可以通过关注政府相关部门的公告，或者咨询专业的房地产中介机构获取最新的首付比例信息。
2.购房贷款的利率：除了首付比例，购房贷款的利率也是影响购房成本的重要因素。目前，南京地区的购房贷款利率通常在LPR的基础上进行浮动，具体的利率水平需要购房者与银行进行协商。
3.购房者的信用状况：购房者的信用状况也会影响贷款的审批和利率。如果购房者有良好的信用记录，可能会获得更优惠的贷款条件。因此，购房者在购房前应尽可能保持良好的信用记录。
总的来说，南京贷款结清后购买二套房的首付比例为80%，购房者在购房前需要做好充分的预算和准备。同时，购房者还应关注购房贷款的利率和自身的信用状况，以获得更优惠的贷款条件。
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