根据风水学原理，选房需重点考察环境、方位、采光及格局等因素，具体要点如下：
避开煞气区域
禁止紧邻医院、加油站、监狱、垃圾场等煞气重地。
避免小区处于交叉道路、高压电塔、玻璃幕墙反光带等不利环境。
地形与路水
选择方正地形（忌三角、左宽右窄、前宽后窄），避免“剪刀煞”（两路夹小区）。
前方需有环抱型流水（如玉带水），避免直冲或反弓路形。
住宅方位
正南 ：宜平缓开阔，象征财源聚集。
正东 ：略高为佳，利于学业和财运。
西北 ：主贵气旺，需保持高大无遮挡。
坐向当旺
以楼栋入口为基准，坐向需符合“左青龙右白虎，前朱雀后玄武”原则，避免直冲街巷或尖角。
充足阳光
窗户需朝向开阔方向，避免遮挡，早晨和傍晚阳光更佳。
阴阳平衡：窗户多则阳气过盛，需适度控制。
室内气场
避免三尖八角户型，保持空间方正以稳定气场。
玄关区域需整洁，避免杂物堆积影响气流。
楼栋选择
优先“太师椅”型楼栋（前后有靠山，视野开阔），或楼间距大的楼栋。
临街房需注意噪音，主干道噪音较大。
财位布局
客厅财位（八户门斜对角）可摆放鱼缸、植物或储钱罐，增强财运。
总结 ：选房需综合考量环境、方位、采光及格局，优先选择方正、采光充足、方位得当的房源，并避开煞气区域。实际操作中建议结合当地气候和具体环境灵活调整。
温馨提示：
