西安房价受区域、楼盘类型等因素影响，具体价格范围如下：
整体均价
截至2025年5月，西安新房均价为16403元/平方米，二手房均价为12986元/平方米。
区域差异
曲江区 ：31063元/㎡（核心商圈）
高新区 ：24691元/㎡（科技产业聚集区）
经开区 ：16669元/㎡（主城区发展区）
西咸新区 ：15238元/㎡（新兴发展区）。
楼盘类型与面积
高端项目 ：如御湖境，135-178㎡房源成交均价约18000元/㎡。
改善型房源 ：100-160㎡总价约150万-300万。
普通住宅 ：市内二手房均价8000-15000元/㎡，新房均价15881元/㎡。
价格波动
2024年西安房价曾达16626元/㎡，但2025年受市场调整影响，新房和二手房价格均有所下跌。
总结 ：西安房价整体呈现区域分化特征，核心区域价格较高，普通住宅总价根据面积和楼盘类型差异较大。建议结合具体区域和楼盘信息进一步核实。
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