棚户区改造住房是什么产权的

棚户区改造住房的产权性质通常为商品房或保障性住房。

棚户区改造住房是指在棚户区改造项目中，政府为了改善居民居住条件，对原有棚户区进行拆除并重新建设的新型住宅。这类住房的产权性质主要分为以下两种：

1. 商品房：在棚户区改造过程中，部分住房会按照市场规律进行建设，这类住房的产权性质为商品房。商品房的购买者享有完全的产权，包括使用权、收益权和处分权。购买者可以自由选择是否出租、出售或抵押房产。商品房的价格通常由市场供需关系决定，购买者需要支付相应的购房款。

2. 保障性住房：为了解决低收入家庭的住房问题，部分棚户区改造住房会采取保障性住房的形式。保障性住房包括公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等。这类住房的产权性质有所不同：

公共租赁住房：政府将土地划拨给开发商建设，然后由政府统一分配给符合条件的低收入家庭。公共租赁住房的租赁期限一般为5年，租赁期满后，政府会根据家庭情况重新进行分配。

经济适用住房：政府以优惠价格将土地出让给开发商，开发商建设经济适用住房，然后以低于市场价的价格销售给符合条件的低收入家庭。经济适用住房的购买者享有完全的产权，但转让、出租等权利受到一定限制。

限价商品住房：限价商品住房的价格低于同地段同类商品房的价格，购买者需符合一定的经济条件。限价商品住房的产权性质与商品房相同，购买者享有完全的产权。

需要注意的是，棚户区改造住房的具体产权性质还需根据当地政府的政策规定和实际情况来确定。在购房前，购房者应详细了解相关政策和规定，确保自己的权益不受侵害。

拓展资料：

1. 棚户区改造是指政府为了改善城市低收入家庭的居住条件，对城市中环境恶劣、设施不完善、安全隐患突出的棚户区进行拆除和重建的过程。

2. 棚户区改造项目的实施，有助于提高城市的整体形象，促进城市可持续发展，同时也有利于改善居民的居住环境和生活质量。

3. 在棚户区改造过程中，政府会制定一系列优惠政策，如提供购房补贴、租金减免等，以减轻低收入家庭的负担。