根据2025年最新数据，苏州一室一厅房价呈现区域差异，具体如下：
新房均价
苏州新房市场整体呈现稳中有降趋势，2025年2月新房成交均价为23372元/㎡，较上月下跌27.57%。不同区域新房价格差异较大，例如：
姑苏区：23235元/㎡（环比上涨0.71%）
高新区：28669元/㎡
工业园区：38370元/㎡
二手房价格范围
二手房市场波动明显，2025年2月成交均价为17803元/㎡，较上月下跌0.24%。具体价格受房源条件影响较大，例如：
南门盘溪新村：82万/49.84㎡（简装，地铁口）
香榭假日山庄：12604元/㎡（环比下跌0.77%）
中心8号：530万/142.11㎡（精装，金鸡湖全景）
区域价格差异
苏州各区房价差异显著，核心区域（如姑苏、高新区）价格较高，而吴中、相城等区域相对亲民。例如：
姑苏区：4.2万-4.25万/㎡
吴中区：2.4万-2.5万/㎡
工业园区：3.8万-3.85万/㎡
总结 ：苏州一室一厅房价受新房、二手房类型及区域影响较大，建议结合具体房源条件（如装修、地段）综合评估。当前市场环境下，核心区域新房价格较高，二手房需关注区域发展潜力与房源质量。
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