根据2025年最新数据，浙江宁波房价呈现区域分化特征，整体均价有所波动。具体信息如下：
整体新房均价
2025年6月宁波新房均价为22,246元/㎡，环比上月下降0.64%。
区域房价差异
主城区 ：海曙区6月新房均价34,766元/㎡，北仑区未公布具体数据；
鄞州区 ：6月新房均价34,450元/㎡，较前几个月保持高位；
其他区域 ：慈溪市10月新房均价8,772元/㎡，杭州湾新区10月新房均价9,600元/㎡。
二手房市场
2025年6月二手房挂牌均价17,507元/㎡，较去年有所波动。
总结 ：宁波房价受区域发展水平影响显著，主城区（如鄞州区、海曙区）价格较高，而主城区以外的区域（如慈溪、北仑）相对较低。当前市场存在区域分化特征，建议结合自身需求和预算选择合适区域。
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