根据2025年最新数据，深圳罗湖区房价呈现以下特点：
整体均价
罗湖区2025年4月新房平均单价为78,518元/㎡，环比持平。
区域分差
核心板块 ：东门、蔡屋围等区域价格较高，分别为79,600元/㎡和78,800元/㎡。 - 其他区域 ：如笋岗、莲塘等板块价格相对较低，约78,500元/㎡。
挂牌均价变化
自2024年12月起，罗湖区新房挂盘均价连续4个月下跌，2025年4月为5.66万元/㎡，较去年12月下滑10.87%。
近期成交数据
2025年4月罗湖新房成交均价为61,228元/㎡，环比微涨0.29%。
总结 ：罗湖区房价整体呈现区域分化特征，核心板块价格较高，但受市场调整影响，挂牌均价有所下降。建议关注权威平台实时数据以获取最新信息。
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