上海浦东新区房价一般在多少

上海浦东新区房价受区域、楼盘类型及市场波动影响，具体信息如下：

一、整体房价概况

新房均价

2025年6月新房均价为51,933元/㎡，环比持平；

2025年5月新房均价为51,933元/㎡，较4月下跌1.1%；

2024年2月新房均价达64,987元/㎡，环比上涨6.09%。

二手房均价

2025年4月二手房挂牌均价为6.92万元/㎡，环比上涨2.80%；

2024年全年二手房均价为7.16万元/㎡，单价区间15,039-405,721元/㎡。

二、区域差异

核心地段

陆家嘴、滨江花园等核心区域房价普遍超过5万元/㎡，部分豪华物业可达数十万元/㎡；

中环周边房价集中在4万-5万元/㎡区间。

板块分化

滨江凯旋门、御翠园等板块均价超180万元/套，张江汤臣豪园三期达132,879元/㎡；

川沙、唐镇等区域新房均价较低，分别为82,500元/㎡和70,676元/㎡。

三、价格影响因素

供需关系 ：核心地段房源紧张推高价格，郊区房源相对宽松；

楼盘品质 ：高端楼盘溢价明显，普通住宅价格波动较小；

政策调控 ：市场理性预期指数稳定，房价整体保持平稳。

四、建议

购房参考 ：优先选择核心地段优质楼盘，关注新房与二手房市场动态；

投资注意 ：浦东房价受区域发展影响较大，需结合长期规划决策。