贷款买期房与全款买期房的主要区别在于支付方式和经济压力，以及后续的贷款利率和还款计划。
贷款买期房是指购房者向银行或其他金融机构申请贷款，通过分期付款的方式购买尚未完全建成的房产。这种方式的优点在于可以减轻购房者的经济压力，使得更多的人有能力购买房产。然而，购房者需要承担一定的贷款利息，并需要按照还款计划进行还款。
全款买期房则是指购房者一次性支付全部房款购买尚未完全建成的房产。这种方式的优点在于购房者不需要承担贷款利息和还款压力，而且在购房过程中可能享受到一定的优惠。然而，全款购房需要购房者有足够的经济实力，对于许多购房者来说可能难以实现。
1.贷款买房的利率：贷款买房需要支付的利息率会根据贷款的种类、期限和购房者的信用状况等因素有所不同。一般来说，贷款期限越长，利率越高。
2.全款买房的优惠：开发商通常会为全款买房的购房者提供一定的优惠，如折扣或赠送装修等。
3.贷款买房的风险：贷款买房需要购房者承担一定的风险，如开发商违约、房价下跌等。因此，在选择贷款买房时，购房者需要谨慎评估风险。
总的来说，贷款买期房与全款买期房各有优缺点，购房者需要根据自身的经济状况和购房需求来选择适合自己的购房方式。
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