小户型的面积范围因城市、政策及功能需求存在差异，但综合权威信息可归纳如下：
核心标准
小户型通常指 90平方米以下 的住宅，这是多数城市（如北京、上海）的通用划分标准，且与税费等级相关。
细分区间
30-50平方米 ：一居室为主，适合单身或预算有限的年轻人，空间紧凑。
40-60平方米 ：可能含独立卧室、客厅等，满足小家庭或两人居住需求，常见于一线城市。
60-90平方米 ：部分区域将其归为小户型，但功能区更明确，适合有孩子的家庭或追求舒适度的人群。
功能特点
小户型空间有限，需注重设计优化，例如客厅≤20平方米、卧室≤15平方米，且通常仅设1个卫生间。
区域差异
一线城市（如北京、上海）：30-50平方米为主流小户型。
二三线城市：40-80平方米更常见，因居住成本较低。
总结 ：小户型无严格上限，但普遍以90平方米为基准线，实际面积需结合城市政策、家庭需求及设计合理性综合判断。
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