地皮价格因地区、土地性质、用途等因素差异较大，具体如下：
一线城市
核心区域可达每平方米3000元以上，如北京、上海中心地段可达1500-3000元/平方米，一线城市土地单方造价普遍超过2万元/平方米。
二线城市
老郊区：70-100万元/亩（折算525-1500元/平方米）
核心区域：200万元/亩以上（1500-3000元/平方米）。
三线城市/县城
单方造价100-500元/平方米，部分经济发达县区可达2000元/平方米以上。
农村地皮
经济发达地区（如沿海城市周边）：2000-3500元/平方米
偏远山区：500-1000元/平方米
旧村改造：300-500元/平方米（以山东淄博为例）。
商业/工业用地
商业用地：通常高于住宅用地，一线城市可达数万元/平方米
工业用地：平均16万元/亩（1600元/平方米）。
地理位置 ：靠近市中心或交通枢纽价格显著上涨
规划条件 ：容积率、建筑年限等限制可能影响价格
政策因素 ：土地出让金、补偿标准等需结合当地政策
温馨提示：
