对于一个120平方米的房子，公摊面积的大小通常取决于具体的建筑类型和设计。一般来说，公摊面积包括楼梯、电梯井、走廊、管道井等公共设施所占的空间。
公摊面积的计算方法通常是将建筑物的总面积除以所有单元的总户数。例如，如果一栋楼共有100户，总建筑面积为15000平方米，那么每户的平均公摊面积就是150平方米。然后，根据每个单元的实际情况，对公摊面积进行分配。例如，一个120平方米的单元，其公摊面积可能在18到25平方米之间。
1.住宅类型。对于高层住宅，由于需要电梯和楼梯，公摊面积通常较大，一般在20%到30%之间。对于多层住宅，由于没有电梯，公摊面积通常较小，一般在10%到20%之间。
2.建筑设计。设计合理、公摊设施分布均匀的建筑，公摊面积相对较小。反之，设计不合理、公摊设施分布不均的建筑，公摊面积可能会较大。
3.地域因素。不同地区的公摊政策和标准可能会有所不同，这也会影响公摊面积的大小。
总的来说，120平方米的房子公摊面积的具体大小，需要综合考虑住宅类型、建筑设计和地域因素等多种因素。购房者在购房时，应详细了解房屋的公摊情况，以便更好地进行决策。
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