公摊面积因住宅类型和楼层高度不同存在差异，具体如下：
多层住宅（7层以下）
公摊系数通常为 7%-15% ，若无地下设备用房或底层商铺，可能低至10%-13%。
小高层住宅（7-11层）
公摊系数一般为 10%-20% ，带电梯时可能增至15%-22%。
高层住宅（12层及以上）
公摊系数普遍在 14%-25% ，30层以上因电梯增多，可能达20%-27%。
别墅类型
公摊面积较小，独栋别墅通常无公摊，联体别墅约 1%-8% 。
注意事项 ：
国家未设定统一标准，实际比例需结合楼盘设计（如电梯、管道等）；
公摊面积占比直接影响购房成本，建议选择合理比例的房源。
温馨提示：
