首套房税费根据房屋面积和性质不同有所差异，具体如下：
普通住宅
面积≤90㎡：1%
面积>90㎡：1.5%
（北京、上海、广州、深圳等城市执行统一标准）。
特殊政策
部分城市对120㎡以内住房可减半征收，即2%（如北京、上海）；
1998年6月30日前建成的空置住宅免征契税。
卖方 ：
普通住宅满2年：免征增值税（含附加税）；
非普通住宅：按差额5.3%缴纳（含增值税0.5%和附加税0.06%）。
卖方 ：
满5年且唯一住房：免征；
其他情况：按差额20%或总价1%缴纳。
买方 ：需缴纳印花税（成交价0.05%）、公共维修基金（按当地标准）、登记费（85元/本）等。
总结 ：首套房税费以契税为主，增值税和个人所得税通常由卖方承担。实际税费需结合房屋具体条件（如面积、建成年代、是否满5年等）综合计算。
温馨提示：
