房屋过户费用因交易方式、房屋性质及地区政策差异较大，主要费用项目及标准如下：
契税
90㎡及以下：1%（首套房）
90-140㎡：1.5%（首套房）
140㎡以上：3%（非首套房）
交易费
按面积计：6元/㎡（普通住宅）或3元/㎡（非普通住宅）
测绘费
固定标准：1.36元/㎡（由买方承担）
权属登记费
固定标准：80元（工本费5元+印花税5元）
其他费用
评估费：0.5%（评估额，买方承担）
土地收益金：1%（按面积计算）
印花税：0.05%（房款）
维修基金：2%-3%（按面积计算）
增值税 ：房产证满5年且唯一住房免征，未满5年按差价5.5%征收
个人所得税 ：房产证满5年且唯一住房免征，非满5年按交易差额20%或房款1%征收
公证费 ：赠与过户约评估价0.1%（最低200元）
地区差异 ：契税、增值税等税率可能因地方政策调整，建议咨询当地不动产登记中心
合法避税 ：需通过正规渠道办理，避免偷税漏税
以上费用为综合参考标准，实际金额需结合房屋具体情况及当地政策计算。
温馨提示：
