昆仑府价格较低的原因可归纳为以下四点，主要与产品定位、市场策略及区域特性相关：
产品定位与户型设计
主推叠拼产品，价格区间为20000-35000元/㎡，小高层和洋房仅保留顶层和底层房源，减少中间价层，提升整体性价比。
部分户型存在采光差、地基下沉等问题，但合院户型用材较好，可能影响部分房源定价。
市场策略与库存控制
通过控制新房源加推（如后期不再加推），减少市场供应压力，维持低价位。
采用低密叠拼模式，容积率低（1.90），绿化率高（30%），符合当前市场趋势，吸引刚需购房者。
区域特性与配套因素
位于城阳腹地，交通相对绕城，可能影响部分购房者预期，但合院户型因独栋属性仍具吸引力。
物业管理费较低（如2.78元/㎡/月），间接降低购房成本。
总结 ：昆仑府低价主要通过叠拼产品定位、精准库存管理、低密社区规划及区域配套优势实现，同时需注意部分户型存在质量隐患。
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