别墅的面积范围因类型、地理位置和设计风格差异较大，综合权威信息整理如下：
常规别墅面积
多数权威来源显示，别墅建筑面积通常在 150-250平方米 之间，其中建筑占地面积约80-150平方米，绿化及附属空间（如车库）占30-50平方米。
小型别墅设计
部分农村或小宅基地项目采用紧凑设计，占地面积约 99.66平方米 ，但建筑面积可达 268.87平方米 （含三层结构）。
类型差异
独栋别墅 ：面积较大，通常在 300-700平方米 ，私密性强，配备独立院落。 - 联排/双拼别墅 ：面积相对较小，约 150-300平方米 ，适合多家庭共享。 - 城市中心别墅 ：受限于土地成本，面积多在 200-500平方米 ，但功能齐全。 - 郊区/乡村别墅 ：面积更广，常见 500-1000平方米及以上 ，含花园、泳池等设施。
面积标准参考
部分开发商将 120平方米 作为小型别墅的基准线，低于此值可能被认为空间不足。
总结 ：别墅面积跨度较大，需结合具体需求（如居住人数、地理位置、预算）选择合适类型。
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