毛坯房出租需综合准备、合同管理、渠道选择及租客筛选，具体要点如下：
基础清洁 ：清除建筑废料、灰尘，确保房屋整洁。
基础设施检查 ：检查水电线路、门窗开关是否正常，及时维修避免纠纷。
基础配置 ：安装通水通电、简易照明及基础卫浴设施（如马桶、洗手盆），提升吸引力。
参考周边租金 ：通过中介、租房平台了解同区域毛坯房价格，结合地段、面积综合定价。
灵活策略 ：长期出租可稳定收益，短期出租需注意合同细节。
中介合作 ：通过正规中介公司，签订2-3年合同，利用其资源和专业管理降低风险。
网络平台 ：在58同城、赶集网等发布信息，需附清晰照片和详细描述。
其他方式 ：亲友推荐、自媒体宣传（需注意信息真实性）或直接托管（公司负责装修和家具配置）。
资质审核 ：要求提供身份证、工作证明，优先选择稳定收入者。
明确约定 ：
禁止主体结构改造，保障业主后续使用；
约定装修费用承担方式、押金比例及违约责任。
转租限制 ：明确是否允许转租及转租租金分配；
空置应对 ：可短期出租或委托托管公司，降低空置损失。
通过以上步骤，可有效提升毛坯房出租效率，降低风险并保障双方权益。
温馨提示：
