总价51万的房子税费大约在6万左右。
购买总价为51万的房子，税费计算是一个重要的环节。税费主要包括契税、印花税、个人所得税、土地增值税和房产证登记费等。以下是各项税费的大致计算方法：
1. 契税：根据不同地区的规定，契税的税率有所差异。以全国普遍情况来看，契税的税率为1%-3%。以1.5%的税率计算，契税约为76,500元。
2. 印花税：印花税的税率为0.05%，即5,050元。
3. 个人所得税：如果房子满五年且是唯一住宅，则免征个人所得税。若不满五年或不是唯一住宅，则需缴纳个人所得税。个人所得税的税率为1%，即5,100元。
4. 土地增值税：土地增值税的税率根据不同地区和房屋增值情况而定。假设增值比例为30%，则土地增值税约为3,300元。
5. 房产证登记费：房产证登记费为每平方米80元，假设房屋面积为80平方米，则房产证登记费为6,400元。
将以上各项税费相加，总价约为6万元。需要注意的是，具体税费金额还需根据当地政策和个人情况而定。
1. 不同地区的税费政策存在差异，具体税率以当地政府规定为准。
2. 如果房屋购买者在购买时申请了贷款，还需支付贷款利息等费用。
3. 购房者在购买房屋前，应详细了解当地税费政策，以便做好财务规划。
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