北京世纪城价格较高的主要原因可归纳为以下四点：
地理位置优越
世纪城位于海淀区西三环，紧邻中关村高科技园区和公主坟商圈，同时周边环绕百年学府（如北大、清华、人大等），兼具学术氛围与商业便利性，属于城市核心地段。
优质教育资源集中
附近人大附中是北京知名名校，教育资源优势显著，吸引大量家庭购房，进一步推高房价。
基础设施与配套完善
区域内交通网络发达，商业设施齐全，且近年持续完善（如学校、医院、商场等），居住环境与生活便利性提升，增强房产吸引力。
政策与市场需求驱动
政府对核心区域的支持政策及城市化进程加快带来的住房需求增长，叠加投资属性，推高房价。但需注意，2022年后房价出现波动，建议结合最新政策与市场动态综合判断。
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