父母的房产继承主要分为法定继承和遗嘱继承两种方式，具体操作流程及注意事项如下：
继承人范围
包括配偶、子女（亲生/养子女/非婚生子女）、父母，同一顺序继承人原则上均等分配。
办理流程
提交材料 ：死亡证明、房产证、继承人身份证明、婚姻关系证明等。
办理地点 ：不动产登记中心。
费用 ：登记费约几百元，无需缴纳契税和个税。
特殊情况处理
子女代位继承：若父母一方先去世，其子女可代位继承另一方父母的房产。
继承份额协商：可签订书面协议，明确各继承人份额（如按贡献比例分配）。
遗嘱形式
自书、代书、打印、录音录像、公证遗嘱等，需符合法定形式要件（如公证遗嘱需两名见证人）。
优先效力
遗嘱继承优先于法定继承，若存在有效遗嘱，按遗嘱内容执行。
公证建议
为避免争议，建议通过公证机构办理继承权公证，提升法律效力。
税费优化 ：继承房产再出售，满足“满五唯一”条件可免征个税。
争议解决 ：协商不成的，可通过法院诉讼解决，需提供充分证据支持继承权。
农村宅基地 ：需关注当地政策，非本村户籍可能无法继承使用权。
总结 ：优先选择公证遗嘱明确分配，若协商一致可办理继承登记，避免家庭矛盾。若涉及复杂情况，建议咨询专业法律人士。
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