厂房房产税的计算方式主要分为 从价计征 和 从租计征 两种，具体如下：
计税依据
房产原值×（1-扣除比例）×1.2%
房产原值包括不可分割的附属设备（如暖气、通风等），新建或改建时需调整原值
扣除比例由当地政府规定，通常为10%-30%
特殊情况处理
投资联营房产：共担风险按余值计征，收取固定收入按租金计征
融资租赁房产：以余值计算，具体纳税主体由税务机关确定
计税依据
年租金收入×12%
个人出租住房按租金收入4%计征（需满足居住用途）
分期缴纳 ：按年应纳税额分别除以2（半年）、4（季）、12（月）
地下建筑 ：与地上房屋视为整体，按地上房屋规定计征
以上计算方式需结合厂房实际使用情况（自用或出租）及当地政策执行。
温馨提示：
