农村建房办理房产证需按以下流程操作，具体分为申请审批和产权登记两个阶段：
提出建房申请
由建房户向村委会提交书面申请，说明建房用途、面积等细节。
村委会审核
村委会对申请进行实地核查，确认符合“一户一宅”等条件后，签字盖章并上报乡建办。
乡建办审批
乡建办组织人员实地踏勘，审核通过后发放《房屋建设申请表》，经乡主管领导签字后提交县规划建设局审批。
县规划建设局审批
县级部门审核规划、用地等，批准后建房方可动工。
准备材料
身份证、户口簿原件及复印件
土地证（已办理）
房屋测绘报告
村委会审核的建房申请
其他可能需要的材料（如婚姻证明）。
提交申请
携带材料至乡镇不动产登记中心或县（市、区）级不动产登记局申请，工作人员审核材料。
公示与登记
材料通过后，申请事项将在村内公示，无异议后由房管所办理初始登记，最终领取房产证。
条件限制 ：申请人需为本地户籍，符合“一户一宅”原则，且房屋需通过乡、县规划审批。- 办理地点 ：通常在乡镇不动产登记中心办理，复杂情况需到县级部门。- 费用 ：需缴纳工本费、测绘费等，具体以当地规定为准。
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