二手房中介收费主要分为按比例收费和固定金额收费两种模式，具体标准因地区、中介公司类型及服务内容而异。以下是详细说明：
基础比例
通常为房屋成交总价的1%-3%，其中：
一线城市（如北京、上海、深圳）：比例相对稳定在2%-3%；
二三线城市：比例多在1%-2%。
特殊情况调整
若涉及复杂产权（如继承、赠与）或中介提供额外服务（如贷款协助、产权调查），费用可能上浮；
网签或过户当天支付时，中介费可与尾款一并结算。
适用于低价房交易，中介费固定为1万元或1.5万元等，避免高价房按比例收费带来的高成本。
协商空间
双方可约定中介费由买方或卖方承担，或按比例分担（如各承担1%-1.5%）。
支付时机
通常在签订购房合同时支付，或与尾款一并结算；
独家代理情况下，最高收费不超过成交价3%。
评估费 ：政府定价，按标的额分档累进，最低300元/宗；
咨询费 ：书面报告300-1000元/份，技术复杂报告最高不超过标的额0.5%。
总结 ：中介费标准灵活，建议交易前明确约定比例、支付方式及服务范围，避免纠纷。
温馨提示：
