拆迁安置房和回迁房通常都属于普通住宅。
拆迁安置房和回迁房都是因城市规划、公共设施建设等原因，对原有建筑进行拆迁后，为原居民提供的新住宅。它们在法律性质上属于普通住宅，具备以下特点：
1. 土地性质：这两种住宅的土地使用权通常为国有出让土地，属于普通住宅用地。
2. 房屋性质：拆迁安置房和回迁房的土地使用权和房屋所有权归居民所有，可以依法继承、买卖、租赁等。
3. 房屋价格：这两种住宅的价格通常低于市场价，具有一定的福利性质。
4. 建筑规划：拆迁安置房和回迁房的规划设计遵循国家有关住宅设计规范，注重居民的生活品质。
5. 物业管理：拆迁安置房和回迁房实行物业管理，居民需缴纳物业管理费，享受物业服务。
需要注意的是，尽管拆迁安置房和回迁房属于普通住宅，但在实际操作中，部分地方可能会根据具体情况对其进行分类，如经济适用房、限价房等。此外，部分回迁房可能涉及商业用途，不属于普通住宅范畴。
1. 拆迁安置房：指因城市规划、公共设施建设等原因，对原有建筑进行拆迁后，由政府或开发商为原居民提供的新住宅。
2. 回迁房：指原居民在拆迁过程中，因房屋被拆除而获得的新住宅。
3. 普通住宅：指具有居住功能的住宅，包括住宅楼、别墅、公寓等，土地性质为国有出让土地。
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