房子长期不住物业费一般按照物业合同中的规定来收取，有的情况下可能会根据房屋的具体情况和物业管理公司的政策有所调整。
当房屋长期不住时，物业费的收取通常遵循以下几种情况：
1. 合同约定：首先，应查看房屋购买时签订的物业合同。合同中通常会明确规定，业主即使在房屋空置期间也需要按照约定的标准缴纳物业费。这是最常见的处理方式。
2. 物业费打折：部分物业管理公司可能会对长期不住的房屋实行物业费打折政策。例如，可能会按照房屋空置时间的长短来减少物业费的收取比例。
3. 根据实际情况：如果房屋空置时间较长，且房屋处于较偏僻或者物业管理公司认为难以维护的区域，物业管理公司可能会根据实际情况调整物业费的收取。这可能包括收取较低的物业费或者实施其他的费用减免政策。
4. 政府规定：在某些地区，政府可能会对长期不住的房屋物业费收取有具体的规定。这些规定可能要求物业管理公司在收取物业费时必须遵守一定的标准。
需要注意的是，无论采取哪种方式收取物业费，物业管理公司都应提前通知业主，确保业主了解相关政策和费用情况。此外，以下是一些额外的拓展资料：
1. 咨询物业管理公司：如果对物业费的收取有疑问，应直接咨询物业管理公司，了解具体的收费标准和政策。
2. 了解当地政策：不同地区的政策可能有所不同，了解当地的相关法律法规对于处理长期不住的房屋物业费问题至关重要。
3. 保留相关证据：如果物业管理公司对物业费的收取有争议，保留好相关的合同、通知、支付凭证等证据，以便在必要时进行维权。
1. 物业管理公司可能会对长期不住的房屋进行巡查和维护，以确保房屋安全和社区的整洁，这些维护成本也会影响物业费的收取。
2. 业主可以根据自己的需求，与物业管理公司协商，看是否可以暂时停止或减少某些物业服务的使用，从而降低物业费。
3. 在一些情况下，业主可以通过购买房屋保险来规避因房屋空置而可能产生的额外风险，这也有助于减轻长期不住房屋带来的经济压力。
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