首套房子的税费根据房屋面积和是否满五唯一有所不同，具体如下：
普通首套房
面积≤90㎡：1%
90㎡>面积≤140㎡：1.5%
面积<140㎡：3%
（部分区域可按最低指导价申报契税）
满五唯一首套房
面积≤140㎡：1%
面积<140㎡：1.5%
（可免征增值税及个税）
满2年且为唯一住房 ：免征
未满2年或非唯一住房 ：按房屋增值部分的5.3%征收
（二手房交易时适用）
满五唯一住房 ：免征
其他情况 ：按房屋增值部分的1%征收
（二手房交易时适用）
印花税 ：0.05%（总价50万仅250元）
公共维修基金 ：电梯房75元/㎡，非电梯房标准各地不同
交易手续费 ：
面积≤120㎡：500元
120㎡>面积≤5000㎡：1500元
面积<5000㎡：5000元
（按面积分段收取）
契税申报 ：按最低指导价申报（部分区域适用）
税费分担 ：买卖双方协商分担
政策关注 ：及时了解当地最新政策调整（如北京2024年12月起取消普通住房标准）
温馨提示：
