北京四合院每平方米价格因地段、类型、装修程度等因素差异较大，具体如下：
基础价格范围
普通四合院：9万-15万元/平方米（二环内核心地段可达20万/平方米以上）
建造成本：约30-40万元/平方米（含设计、材料、人工等）
高端市场案例
二环内黄金地段：2024年数据显示，部分四合院挂牌价达4800万元/套（约13.7万元/平方米），10年前均价为5万元/平方米，涨幅显著
历史名园：2014年最大成交案例为11.8亿元/套（约59万元/平方米），但属于特例
价格影响因素
地段：市中心（如东城、西城）价格远高于南城
面积：标准四合院占地面积约400平方米，建筑面积约200平方米
装修：豪华配置或传统工艺会显著提升单价
总结 ：北京四合院价格跨度较大，普通住宅约9万-20万元/平方米，高端稀缺房源可达数十万元/平方米，具体需结合实际地段和条件评估。
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