住房公积金贷款额度根据账户状态、地区政策及购房类型有所不同，具体如下：
账户余额计算
单人最高可贷40万元（正常缴存状态）或40万元（断缴状态）
同时使用配偶账户时，最高可贷60万元（双方均正常缴存）或60万元（一方断缴）
账户余额不足2万时，按2万计算
房价成数计算
贷款额度≤商品房总价或二手房评估价的80%
首套房最高可贷120万（部分地区），二套房最高60万
深圳等城市上浮政策
基础额度：个人最高60万，家庭最高110万
连续3年未提取公积金的，额度可提高10%（最高不超过最高限额）
绿色建筑、装配式建筑可额外上浮40万元
改善性住房政策
改善性二套房可参照首套房政策执行（如深圳）
部分地区对非普通商品房有特殊调整
还贷能力计算
贷款额度=（月工资+公积金缴存额）×40%×贷款年限
需结合收入、负债等综合评估
多条件取最小值
最终额度由账户余额、房价、还款能力等四项条件计算结果中的最小值决定
具体额度需以当地公积金管理中心审批为准
不同城市对账户余额倍数、最高限额等标准差异较大
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