首套房按揭利息受利率水平、贷款金额、贷款期限等因素影响，具体如下：
商业贷款利率
2024年8月全国首套房平均利率约3.25%，部分城市低至2.9%-3.4%（如广州2.9%、苏州2.95%）。
2025年最新数据显示，全国首套房贷平均利率为5.33%，但实际利率因银行、资质等因素差异较大。
基准利率为4.9%（2025年5月数据），银行通常执行9折，即4.41%左右，最低可达85折的4.165%。
住房公积金贷款利率
2024年太原公积金贷款利率为2.75%-3.25%，贷款100万30年总利息可节省约4.76万元。
以贷款金额100万元、30年等额本息为例：
商业贷款 ：若利率为4.41%，月供约4.13万元，总利息约48.88万元。
公积金贷款 ：若利率为2.75%，月供约3.58万元，总利息约44.12万元。
借款人资质 ：信用良好者可申请更低利率。
贷款银行 ：不同银行执行利率存在差异，需直接咨询。
贷款时间 ：信贷资金充裕时利率可能更优惠。
建议通过银行或公积金中心获取实时报价，并结合自身资质综合评估。
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