房屋中介收费主要分为交易佣金、附加服务费用及协商收费三种模式，具体如下：
按成交价比例收取
住宅买卖 ：普遍为1%-3%，例如200万房产按2%收费即4万元。
租赁业务 ：通常为月租金的30%-50%，如4000元/月租金按40%收费1600元。
分段累进收费
部分城市根据房价区间调整比例，如100万以下收3%，100-200万收2%，200万以上收1%。
贷款相关费用
贷款服务费：按成交额1%收取，如50万房产需5000元。
担保费：部分中介收取0.5%作为交易保障费。
代办手续费
房产登记：最高500元/宗。
贷款申请：最高300元/宗。
入住手续：最高200元/宗。
买卖双方共同承担 ：适用于高价或复杂交易，双方可协商比例（如各付1%-3%）。
固定金额 ：部分中介对低价房产（如50万）收取固定费用（如8000元）。
费用透明化 ：需在合同中明确费用明细及支付方式，避免纠纷。
中介资质 ：选择大品牌中介（如链家、中原地产）通常收费更规范。
市场差异 ：一线城市中介费普遍高于二三线城市。
以上信息综合自权威来源，具体费用需以实际交易协商为准。
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