根据权威数据及最新信息，美国洛杉矶房价呈现区域差异显著的特点，具体如下：
中位数房价
2024年11月数据显示，洛杉矶独立屋中位数房价接近96万美元，同比增长7%；若按2025年预测，可能突破100万美元。
全州中位数房价为88.87万美元，同比增长6%。
区域差异
市中心 ：公寓价格普遍超100万美元，如好莱坞、比佛利山庄等热门区域可达200万美元以上。
郊区 ：别墅价格跨度较大，普通别墅约几十万美元，高端别墅可达数百万美元（如1亿美元）。
黑人区/华人区 ：价格相对较低，黑人区约30-60万美元，华人区约80-100万美元。
别墅价格 ：
普通别墅约69.99万美元（4房3卫，1748平方英尺）；
高端定制别墅可达1.15亿美元（14941平方英尺，13卧室）。
部分区域（如卡拉巴萨斯）因优质学区（如全州排名第一的联合学区）房价显著高于其他区域。
过去8年，洛杉矶部分社区（如西亚当斯）房价暴涨107%，显示区域发展对房价的强烈影响。
总结 ：洛杉矶房价受地段、房屋类型及学区等多重因素影响，需结合具体需求选择区域。当前中位数房价约96万美元，未来可能进一步上涨。
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