房贷50万20年的利息总额因贷款利率不同而有所差异，具体如下：
基准利率（5.0%）
总利息：50万 × 5% × 20 = 50万元
采用等额本息还款法，月供约3411元，总利息约50万元。
基准利率上浮10%（6.55%）
总利息：50万 × 6.55% × 20 = 65.5万元
月供约3808元，总利息约65.5万元。
其他利率参考
商业贷款9%：总利息约24.6万元（等额本金）；
商业贷款4.9%：总利息约4.9万元（等额本金）。
基准利率（3.25%）
总利息：50万 × 3.25% × 20 = 32.5万元
采用等额本金还款法，月供约2917元，总利息约32.5万元。
等额本金 ：利息总额固定，总利息低于等额本息。例如：
商业贷款6.55%：总利息约65.5万元，等额本金比等额本息少约35万元。
公积金贷款3.25%：总利息约32.5万元，等额本金比等额本息少约5.5万元。
最低利息 ：公积金贷款3.25%利率下，总利息约32.5万元。
最高利息 ：商业贷款6.55%利率下，总利息约65.5万元。
实际利息 ：需根据具体贷款利率和还款方式计算，建议咨询银行获取实时报价。
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