首套房子首付比例因贷款类型和地区政策不同而有所差异，具体如下：
公积金贷款
90㎡及以下 ：首付最低20%
90㎡以上 ：首付最低30%
商业贷款
首套房首付比例通常不低于30%
全国统一法律要求
首套房首付最低为房价总价的30%，贷款70%
地区差异
部分城市（如北京、上海）可能要求首套房首付比例高达60%
二套房首付比例普遍高于首套房（30%-40%）
注意事项 ：
实际首付需以购房合同约定的评估价或成交价为准，且需满足银行或公积金贷款的最低要求
建议购房前咨询当地银行和房产中介，确认最新政策
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