绵阳房价根据区域、楼盘类型及市场动态存在显著差异，具体如下：
区域均价
涪城区 ：10,293元/㎡（核心板块）
高新区 ：8,670元/㎡
游仙区 ：8,114元/㎡
北川县 ：6,500元/㎡
平武县 ：5,800元/㎡
市场动态
2025年5月二手房挂牌均价为7,669元/㎡，环比下跌0.63%；
6月新房备案均价8,773元/㎡，环比下跌0.7%；
塔尖楼盘（万元级）以别墅、大平层为主，保值性较好；
塔胸楼盘（8K级）为普通住宅，需求较大。
高端楼盘
一梯队楼盘价格普遍超过10,000元/㎡，代表绵阳房价天花板，配套设施完善。
总结 ：绵阳房价跨度较大，区域均价在5,500-10,293元/㎡之间，具体价格需结合楼盘定位、地段及市场波动综合判断。
温馨提示：
