带租约出售是指在房屋租赁期内将房产进行出售的行为，需遵守以下核心要点：
法律约束
根据“买卖不破租赁”原则，租户在租赁期内享有优先购买权，新业主需获得租户书面放弃优先购买权的证明才能完成交易。
交易流程
房东需提前告知租户并征得同意，避免因租户行使优先购买权导致交易失败。
交易完成后，新业主可继续收取剩余租金，直至租约到期。
常见风险与注意事项
部分开发商可能通过“售后返租”模式吸引购房者，需警惕开发商资质及经营能力。
购房前应核实租约条款，确认租金支付方式及租期剩余时间。
适用场景
该模式多见于成熟房地产市场，开发商通过返租降低空置风险，但需确保管理规范。
总结 ：带租约出售需平衡租户权益与业主需求，建议通过正规渠道核实信息，避免陷入法律纠纷或经济风险。
温馨提示：
